中国现在的居民房贷总额高达38万亿，有2亿多的房奴，4亿多人在还房贷，根本腾不出钱来多买房。而且这类群体都是社会中坚力量，他们的消费能力都在下降，其他人的消费能力只会更弱。
况且买房不是说攒够首付就完事的，一旦买了房子，未来几十年就需要保持工作收入稳定，否则一旦断供了就要丢掉房子，但是以如今的内外经济形势，谁敢打这个保票？
应及早卖掉多余的房子！以后卖不掉也租不出去。此外，曹德旺还表示：“楼市已经成为少数有钱人击鼓传花的游戏，如果房价继续涨下去，这场游戏就要停止了”，“但是有钱人有几套房子，剩下需要房子的人却没有钱，现在都没有钱，他以后有什么钱买啊？”
闭着眼睛买房都能赚钱的好时机，真的已经一去不复返了。
放弃就对了，还是想点别的套路吧，排队抢房的场面，我想永远不会再有了！
楼市正面临“房子还在，刚需没了”的尴尬境地
2022年的楼市，正延续2021年的寒冬，还在不停地冷风吹。不管地方花了多大的力气救市，包括放开限售限购，降低首付款比例，下调房贷利率等在内的松绑或刺激，能用的招数悉数用尽，市场仍然像是扶不起来的烂泥，未见明显起色。
很多地方在取消了限售以后，二手房挂牌量迅速增加，热点城市杭州的二手房挂牌量已经达到22万套。
挂牌量超过10万套的城市还有成都、苏州、重庆、天津、沈阳、武汉、南京、西安、广州、哈尔滨等共计11座城市。
很明显，现在楼市面临的尴尬问题是，房子还在，但买房子的人却没有了。
数据显示，当时9成以上的城镇居民家庭不缺房，另外还有4成家庭拥有2套及以上住房。如今一线城市的住房空置率超过20%，二线城市超过25%，三四线城市在30%左右。
有条件能撤离的也都撤离市场了，留下的多套房持有者，不仅高位接盘，还被深度套牢了。
普遍不再缺房的情况下，多余的房子卖给谁？