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首付贷最低可贷1万元

首付贷最低可贷1万元
首付贷的存在让部分购房者的实际首付已降至10%,这相当于是10倍杠杆,杠杆比例远高于去年股市巅峰时期的“场外配资”。“上海链家事件”以后,“首付贷”等金融杠杆的风险开始被业界所关注。
据了解,首付贷一般期限是3年以内,利率大部分在7%—9%,有的可能会稍高。
首付贷产品2022年的总体规模为3亿元左右,购房者通过这款产品平均申请的贷款为15万元左右,审核通过率为70%。其首付贷产品此前仅面向新房销售,已完成了1.8亿元的回款,余额为1.2亿元。目前,链家已经暂停了其首付贷的产品。
在房产中介中,提供类似产品包括我爱我家、房天下、世联行等。此外,以P2P为代表的互联网金融企业也有“首付贷”相关产品,其中包括搜易贷、房金所、小牛在线、合汇贷、生活贷等。
以互联网金融企业推出的“首付贷”为例,在无抵押贷款的情况下,“首付贷”最低可贷1万元,最高可以贷到房屋总价的20%。其流程是,平台把“首付贷”包装成年化收益率8%至12%的P2P产品,然后对外发售。
有些大的P2P平台已经“阳光化”了。以前没有首付贷的时候,购房者必须通过亲戚朋友等借钱,但现在有了首付贷。这在房地产市场以万亿元计的交易中,只是九牛一毛。

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