北京燕京航城房价从三千到三万
均价从三千到三万
燕郊房价史，是一波比北京房价更为戏剧性的涨价史。以燕京航城为例，该项目在2008年时曾卖过3800元每平米，但目前该项目在二手房网站的报价已经达到28000元每平米。
对被称为北京“睡城”的燕郊来说，2008年是一条分水岭。沿着宽阔的102国道两侧，大批售楼处如雨后春笋出现，随后演变成‘售楼处一条街’。而在当时，燕郊房价还在4000元/平米上下波动。
第二波出现于2010年后，当年4月，“新国十条”（《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》）出台，一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定，被称为“限购令”。随后，北京正式出台政策限购，规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住房。在北京严苛的限购政策推动下，燕郊房地产迅速膨胀，燕郊房价已经突破万元大关。
随着北京楼市回暖，房价攀升，刚需与部分投资需求再度涌入，特别是在通州建设北京副中心的消息传出后，邻近通州的燕郊楼市再次迎来投资高峰，部分项目单价已经超过30000元/平米。而最新的媒体数据显示，燕顺路以北的二手房报价很多都攀到31000元-32000元/平米。