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火爆楼市暗藏房托
 

央视调查:火爆楼市暗藏房托,演一天50-80元。
近来,在各种利好政策下,楼市逐步回暖,不少楼盘还出现了扎堆抢房的情况,但有知情者向记者透露,售楼部里的不少看房者,可能只是房托。记者发现,网上很多招聘看房人员和看房水客的信息,价格在50元至80元一天,记者以应招者的身份加入之中,发现房托儿果然真实存在。
央视造谣有没人管,明明是180一天!!懂不懂行情?
我们这边300一天呢。最低也要200一天的。
最近农民很忙,不仅要忙春耕、打工,还要忙买房。因为据专家认真研究得出结论,通过让农民工和农民买房变成市民,能够最有效的“去库存”。
哪里的房子买得起
北上广不考虑,三四线能想想,这里房价6000元/平米(还不到深圳的十分之一),一套90平米54万元。
农民工人均一年挣3.3万元,全体农民人均一年挣1万元,不吃不喝前者买一套房少说17年,后者54年。家里面还有老人、媳妇、孩子至少5、6口人。
现在农民工一个月住宿花销445元,18年花费9.6万,在家的农民盖好了房子后基本不花钱,算算好像还是这样更划算。
农民工一共2.7亿,其中1亿多在离家不远的地方打工,当前10个人里有1个半回家住。交通越来越发达、电动自行车也挺快,越来越多的人开始愿意往家里跑,城里太挤还是家里更宽敞,实在不行买辆汽车也比买房值。
还有1.6亿离得远,在大城市现在100个人里只有1个人买了房,这些都是人精,有几个能成这样?另外3成半租得起房,剩下绝大多数住宿舍或者工棚。不是不想买房,据说城里人都买不起,就算买得起房的农民工一下子5倍速度增长,100个里面也只有5个,离去库存任务还差得远。
有人说是大众创业、万众创新,农民也可以借钱干,但100个农民工里有77个多是初中以下文化,而且据说大学生就业都成问题,而且据说经济在下行失业在上升,除了购买农药、化肥、种子、农机具等生产资料,农民不需要太多贷款,难道借来钱是用来赔的么?
土地和房屋是农民赖以生存的最根本保障,出去打工为的无非是多挣些钱回来盖房子、种地、做个小生意,一旦外面不好混,回来起码还有粮食吃、还有房子住。让农民拿命根去冒险,那要看值不值得。
前几年房子不愁卖、价格低的时候怎么没听说让农民进城买房给优惠,只听说过农民工素质低进城会影响社会秩序。现在房子卖不出去想起农民来,我一个月工作25天、每天工作将近9个小时,就赚这点养命钱,甚至经不起一场病,让我全用在房子上?
在农村建房是不是贬值?
又是一个大玩笑。那些积压的鬼城原本就是邻村,为啥你的楼房会升值,我这宽宅大院就会贬值?
农村的宅基地自建房,不但是生活场所,也是生产基地,这里可以养鸡养猪、晒谷晒米、手工编织,扛上工具就能出门种地,一个农民别无所长,只有在这里才能脚踏实地,才能保证不会饿死,这是进可攻退可守的活命之地。
从历史上来看,美国、日本、韩国,都是在租售比(单位面积房价/单位使用面积月租金)达到130附近出现泡沫破裂,美国是08年次贷危机,日本、韩国发生在1990年左右的大衰退。当前美、韩的租售比维持在100—110之间,而日本只有70多一点。
那么中国的租售比是多少?500—1200!租金体现真正的刚需,骗不了人。
美国、日本、韩国房屋租售比。

 
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