未来房价最终房价会跌去七八成
目前中国的城市化为58%，城镇人口8亿多，农村人口5.7亿。
农村超过35岁的人，基本不具备城市化的可能，超过25周岁的比例也不大。目前农村生存压力极小，底层农民工，也不愿在城市居住。
房地产的三大支柱，长期看人口，2018年人口进入负增长，可城市化人口远低于预期；目前房价主要考信心支撑；人口下降，对房地产行业的信心是致命的打击。
现在房子已经够多了，是炒房者、中介，房产开发商之间的游戏！
土地流拍了，全国上半的有800多宗土地开始流拍，然后是开发商降价销售，业主开始维权了。房产中介关门潮又来了，不少中原地产宣布降薪求存了。还有就是进入到9月份，楼市成交惨淡，大大出乎市场的预期。
炒房需求退出，房价将会回归理性，三四线城市房价会出现大幅调整。未来房价将从投机炒房需求，逐步转向由当地居民收入来决定。
未来房价不仅会降，而且会大降，只不过一二线城市受到房地产调控，降幅可能比较慢一点，三四线城市房价就直接大降了。不过，从总体降幅来看，一二线城市会有一个漫长的调整期，最终房价会跌去七八成。而三四线城市房价会跌一半左右。总之，最后房价不是由炒房者说了算，而是该由我们当地居民的收入来决定。