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工薪阶层的收入十年前每月不足1000元,十年后依旧只有1000多元。
万科近5年来的平均毛利率为38.58%,2007年最高时居然达到了41.99%。即使在金融危机后的2009年,它的毛利率也达到29.39%。同样,保利地产近5年的平均毛利率也高达38.03%,而且起伏不大,每年都维持在34%以上。华侨城的数据更加生猛,借着旅游地产的概念,平均毛利率超过五成,达到50.95%。这意味着在没有去除成本之前,每销售一套房子就有半套房子是开发商的毛利润。华侨城2009年最低时毛利率都高达46.09%,很显然,房地产的利润远远高于其他很多行业。例如房地产行业的上游行业钢铁,毛利率就低得可怜。以其代表企业武钢和鞍钢为例,近三年的平均毛利率分别只有7.88%和8.96%。
中国房价疯涨令中国的超级富豪所拥有的财富也在疯狂增长,在任何一个经济正常的国家,房地产业从来就不是富豪的主要发来源,在一个正常的市场经济充分发达而政府不过度干预经济活动的国家里,房地产业的平均利润率和其他工业制造业以及服务业基本上是一致的,不可能出现那种通过大规模圈地囤地开发房地产而一夜暴富的情形。中国却是个特例,一个涉及14亿国民的民生领域却成了一个制造富豪的暴利产业,房地产开发商所拥有的财富又完全取决于和政府官员之间的私下交易。这种交易导致了一个严重后果,那就是谁与政府有重要关系或与主要官员能够达成默契,谁就能够获得最好的土地,谁就能获得暴富的机会。几乎所有因腐败下台的官员都从房地产商手中获得过巨额贿赂,也几乎所有涉及房地产领域的官员都从房地产商手中获得过贿赂!
世界用56K猫时,我们知道有互联网
世界用ISDN时,我们用56K猫
世界用ADSL时,电信大力推广双线路双收费的ISDN
世界用光纤时,我们用上ADSL,速度惊为天人,欣喜不已
恩,电信口号说的好——“世界触手可及”
我本来是58元每月支付的10M,去年上半年贪便宜,去电信办理了720包年赠送三个月,结果到期了电信说接下来的包年都是2M了,而且也不送时间。快到期的时候,电信里催我续包的电话打了总有10个,我没理,去问了一下,如果要包10M的话,最便宜的网通大概也要3000多。不过在电信和我打电话的时候说漏了一句话,他说如果我不续包签约的话,就要自动转78元每月支付了。我想,总比3000多的包年便宜吧,于是就没有去办理。反正我就是不签2M网的协议,78元每个月,等于是936每年,还是10M网,已经用了1个多月了,速度没有变化。
 
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