1元人民币兑换3400越南盾
越南最低月薪上调
2012-12-10近日报道,越南政府颁布103/2012/ND-CP号关于上调企业、合作社、合作组、庄园、个体户及其他组织雇佣的劳动人员最低月薪标准。具体为:1类地区为235万越盾(约合112.9美元;677.4人民币),2类地区210万越盾(约合101美元:606人民币),3类地区180万越盾(约合86美元:516人民币),4类地区165万越盾(约合79美元:474人民币)。此次调幅比前标准增加25-35万越盾(约合12-16.8美元:72—100.8元)/月。
记住,1元人民币兑换3400越南盾。也就是说,在越南两个人喝咖啡只要7元;去女方家的见面礼100元之内搞定!老戴说,与国内消费水平相比,去过越南的人都时刻提醒自己,“我是大款,我是大款。”“记住,我们就是老外。”
越南买房的月薪一般在1000美元以上
越南楼市继2011年后再陷低潮,除了高房价的因素外,楼盘的高定位也脱离了大部分购房者的实际需求。房地产商在建房时只考虑高收入群体,建设的大多是大面积的高档住宅,超出普通消费者的承受范围,大量有住房需求的中低收入群体却买不起房。越南银行房贷利率高达20%以上,因此普通民众很少以贷款方式购房,通常付全款或分三次付清。
在越南,刚刚毕业不久的年轻人一般都选择租房。买房自住的群体主要是外企白领或私企管理者,他们的月薪一般在1000美元以上。此外,买房群体中还有一些具有一定职务的政府公务员。投资性购房群体集中在公司高管和私企老板,他们往往一人就拥有十几套房产。
今年前9个月,越南房地产业吸引外国直接投资意向金额约60亿美元,但有20亿美元被撤资,余下的40亿美元至今未完全兑现,越南房地产业旧债已高达150亿美元。
越南楼市持续低迷正在对其产业链上游的水泥、钢材等建材行业产生严重影响。一些越南学者不断撰文呼吁政府救市,但业界正艰难接受以价换量的现实。
房价至少应降40%至50%,老百姓才可能买得起。据记者了解,越南民众收入差距较大,城镇人口月均收入在1200元人民币左右,而一些在城市打工的农业人口月薪只有七八百元人民币。降价后的房价对绝大多数越南老百姓来说,仍然是高不可攀的。