只要把5%空置房逼出来 房价将根本逆转
新年伊始数据显示，百城房价已连续19个月上涨。房价未来走势如何，曾经被寄予厚望的房产税又能否抑制住飙升的房价？都成为民众最关心的问题。
货币超发时代有些领域会出现过热，如房地产领域。过3～5年，石家庄房价涨到1.5万～2万元是非常有可能出现的事情，因为货币总量在剧增，石家庄房价翻一倍不奇怪。
但总的收入增长未跟上房价的增长，会导致百姓负担越来越重。从购房群体来看，北京早已进入投资需求了，仅刚需不会把房价推这么高。
在房价问题上，政府采取的措施一方面增发货币，另一方面控制房价，政府踩油门是真，踩刹车是假。如果真的想要改变房价上涨预期，只要把5%的空置房逼出来投入市场，价格就会发生根本逆转。
中国的房子问题不是由供求矛盾造成的，也就是说房子并不是不够住，而是少数人占有多数房子导致房产分布得不均匀造成的，要改变这种现状，就要把空置房投入市场。
居民购房状况千差万别，仅用一个限购很难真正奏效，更不要说使用非法手段了，一个陕西的房姐都能在北京买到十几套住房，可见政策的漏洞有多大。限贷政策就更可疑了，银行的利益和房地产销售的利益紧紧地绑在一起，银行怎么可能有积极性去主动限贷呢？