伴随房价崩溃的一定是汇率大跌
全球经济正在大变盘，中国超级大泡沫正在破灭之中，房价的崩溃是首当其冲的。伴随房价崩溃的一定是汇率大跌，这是因为，所有这种像中国一样的泡沫出现过在拉美，北美，日本，香港和2014年的印度，历史只是不断在刷新，复制和粘贴只是手段而已，而滥发货币在人类上引发重大危机的只有三个国家，一个是前苏联，一个是津巴布韦，一个是当代中国。
这轮房价泡沫是由两股资金促成的，一股是中国央行的货币滥发，一股是美联储的量化宽松。仅此而已。这两股资本都属于不同的国家的国家资本，所不同的是，后一种资本不仅仅只是世界霸权资本，也是全球流动性异常强大的资本，从来都是所向无敌的。目前的情况是：美国开始收缩货币，导致新兴国家借贷成本越来越高，钱荒一波又一波，被迫去杠杆，在这种情况下，股市缺少上涨的基础，再加上IPO开闸，雪上加霜。房地产基数这么大，要想维持需要投入天量的资金，对中国目前来说根本不可能，其实中国好几年前就开始去杠杆了，先是提高首付，后是放开贷款利率。前者是去杠杆化，后者是挤压楼市投机资金。大家想想，银行贷款利率一般为7%，而民间借贷利率已经飙涨到15%至50%，这种利息成本完全不适合投资任何不动产。
2009年以后，房价上涨飞快，实际对应货币贬值幅度，实际房价一直是在下降的，这就是货币泡沫，而这种货币泡沫破灭后房价将打回原形。
2004年，易宪容说房价泡沫要破灭，这个判断是没有错的，2005年上海，北京房价遭遇大跌。
随便看看中国房价的价格走势，我们就会发现，从来就没有什么十年上涨的事，2005年大跌，随后上涨2年；2008年大跌，随后政府打鸡血才勉强拉动起来。至于2009年泛滥而起的房价泡沫延续至今，现在应该知道快结束了。中国这几年的虚假繁荣，完全是透支未来十年二十的增长，也就是说中国已经进入一个经济大衰退的周期，维护泡沫的时间越长后果越严重。因为国际资本不会给中国政府以时间，泡沫破灭的过程是：缩减QE开始——>到退出QE引发人民币和房价泡沫一起破灭——>再到加息结束，中国房价会被打回原型，跌破2008年的水平，甚至会回到2005年的水平。
弄懂这么一个过程，完全是中国国家资本和国际资本共同绞杀了中国民间资本的过程，完全不是什么经济增长，更不是什么中国经济一枝独秀，而是彻头彻尾的金融骗局。
这几年炒楼都赚了钱。我的回答是：资本市场永恒的定律就是一赚二平七亏。也就是说，最后的结果一定是大多数人血本无归，能够顺利出逃的不会到一成。中国之所以能够搞成如此巨大的泡沫，就是因为人人都想投机，而在中国30多年的投机史上从没有被国际资本剪过羊毛，这一次绝对逃不脱。
现在的这几年的经济增长完全建立在几千万房奴几十年的打拼上，他们将彻底毁了这一生，这样的经济增长有何意义？
房子会升值。我的回答是：这等于你相信天上会掉馅饼。有这等好事，那不个个都成好吃懒做之辈。
还清了贷款，我还留到一套房子。我的回答是：你这套房子可能会成为永生的噩梦，30年的建筑寿命70年的土地批租期，是你甚至你的下一辈都无法安生。
房价还会上涨，很多人需要房子。我的回答：中国的房子遍地都是，谁愿意谁买。从2009年来所有的人买的都是泡沫，风一吹就不见了。钢筋水泥，能值几个钱？
不买房价还会涨。我的回答：所有泡沫资产都是货币问题，而人民币因为滥发的缘故已经要出大的危机。现在一套房子的钱，可能会买到未来一两年后的三套房子，只要现在换成美元就行了。