拥有一套自己的住房是每一个中国老百姓的愿望和梦想。但不断走高的商品房价格却让不少普通买房者望而却步。究竟如何看待和解决这一问题，站在不同的角度会有完全不同的想法。比如有权威人士最近提出：我国房地产市场发展方向应该是"30%的人买房，70%的人租房"，即要想让多数人都买得起住房的想法是不现实的。从收集和采访的情况看，多数人认为买房比租房好。听听来自各方的观点，也许有助于决策者对政策的调整。
4月28日，央行上调金融机构贷款基准利率：一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58%提高到5.85%。房贷5年以上贷款由6.12%调整为6.39%。同时，公积金住房贷款5年以上利率也由现行的4.41%调整至4.59%，上升了0.18个百分点。
6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%；对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
6月1日起，根据建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，二手房转让营业税的征收期限从2年延长到5年。
8月1日，房屋转让所得税开征。
7月24日，国土资源部土地利用管理司副司长束可欣在一个论坛上表示：我们现在的住房政策导向，从住房制度改革以来一直是倾向于大家都去买房居住，这在全世界任何一个国家都是不可能实现的，也从来没有哪一个国家实现过，中国也是这样。资料表明，美国城市住房产权自有率是68%，英国是56%，欧洲其他国家是30%到50%之间，我国目前城市住房产权自有率是82%左右，如此高水平的产权自有率与住房制度改革中将房改房售给个人有密切的关系。据我的估算，去除房改房卖给个人的因素，真正从市场上购买商品房的产权自有率大约在30%以内。我认为这样一个比例比较适合我国当前的经济水平和人民群众的收入水平。我认为住房政策不能只单纯导向大家买房，还要大家都租房居住。
网友之声
网民一
这还用说，当然是自己买房好，混了大半辈子，头上连一片瓦都没有，如何跟子孙交代！
网民二
在北京还是买房好。租房的价太高，不如紧紧腰带贷款买房。
网民三
北京应大力培育租赁市场，首都嘛，人来人往的，总要有地方住吧。租房市场发达了，租价自然会降下来。那时租房才会合算。
网民四
租房和买房，其实不用想。就看你有钱还是没钱，有钱就买房，没钱就租房。买房的人，从现在起就是为自己挣钱，而租房的人，就得一直为房主打工。几十年下来，各位想想，差别有多大？
网民五
70%的人租房？好啊好啊！不用买房，像寄居蟹一样多好！不过在下一事不明，要向国土资源部的束可欣司长请教：政府没房可供我等寒士租住，那么房源在哪？是30%的同胞花钱买100%的房子拿出70%供我们住吗？这又怪了：政府不是限制买第二套住房吗？
网民六
以本人所在城市：月收入在万元以下者，租房为宜，举例来说：
如买一套50万元20年期的按揭房，首付应在15万以上，月供也应不低于2000元，以成都为例：一个三口之家，在二环路以内花1000元房租，可以租一套比较好的两居室的住房，这样每月可省下月供款1000元以上，20年就可省下24万。十多万的首付就可以办不少事了，如投资得当，20年后就可全资购一套新房了。本人认为：这样作一方面可减少供房的压力，另方面也能适度减少市场需要，对房价也有一定的仰制作用。
网民七
傻子都不用想啊！当然买房了。这还是个问题吗？只要是长期在一个地方生活，也就是说定居的人，都会选择买房。每月的付出一样，可几十年后，买的落了一套房；租的，什么也没有。政府或什么专家们，你们有谁在租房？当然，首付的钱要有。其实，现在大部分租房的人都是被迫的，没有钱是首要问题。
网民八
有足够的钱当然买房了，没有钱当然租房了，还有别的选择吗？不过朋友说有钱宁愿拿去投资，房价太高了，租房也挺划算的，还自由，换工作也不要考虑单位位置问题，在附近租房子还省交通费，多好！