买房不会等太久
准备购房者李先生现与两个朋友合租于朝阳区，离工作地点距离很近。他在北京工作了3年，有了一定经济积累，决定在年内购置一套二手商品房。李先生对记者称自己的买房需求是"刚性需求"，铁定了要买房的。不过，就是他这样的刚性需求者，在谈到近期出台的国六条对他的决定会不会有影响时，他还是表示会有影响。"毕竟现在政策还不明朗，有着一定的不确定性，在这种大环境都不确定的情况下做决定，相应的变数就会大一点。那么就再等等吧，不过年底一定会买的。"
对自己如此坚定的买房决心，李先生解释首先是家庭要求和自己对住房的舒适度的需求。不过重要的还是自己比较看好房地产市场的走势，虽然国家不断出台相关政策来对房地产市场进行调控，但只是抑制房价过快增长，而且从北京的房产供求关系来看，看涨的可能性却很大，所以早买早踏实。
同样准备购房的王先生也有着与李先生类似的看法，"买是肯定要买的 ，但是还是要观望一下"。他认为国家下大力气对房价进行调控，肯定会有点影响，不过他表示这种观望是短期的，他很快就会买房。
据"链家地产"统计资料分析，8月1日个税实施一周，京城二手房交易量相比实施前一周下降了18.6%，这从数字的角度印证了消费者的观望姿态。不过，专家表示这些都是暂时的，消费者的需求不会因为"国六条"的出台有太大变化。正如有些消费者说的，虽然会看看政策的影响，不过买房就是最近的事，不会等太久。
买房比租房划算
华炜
在北京租房还是买房这个问题的主体是有区别的。如果家是北京的，一般而言没有租房的问题，而只有什么时候买房的问题。现在没有足够的经济实力、而又想以市场价格去购买商品房的人群，主要是外地留京而单位又不提供住房的大学毕业生或从外地来京工作的职工。这一人群有稳定收入，并将定居于此，因此就面临了租房还是买房的问题。
就笔者看来，租房还是买房，这根本就不是一个问题，关键是你什么时候有足够的经济实力去买房。在尚不具备买房的经济实力的情况下，租房是一个无奈的选择。
租房和买房相对比，租房的月租是没有回报的消费支出，而买房月供是将来拥有房屋的投资支出。毫无疑问，若干年后租房者仍是"无产者"，而购房者则是"恒产者"。因此，理性的人，只要有足够的首付资金，就一定会去买房。
从经济上考虑，买房要比租房划算；从生活上考虑，买房也比租房更方便。北京的租房者很少有不搬数回的，这是大部分有租房经历的人都能体会的。笔者就曾经经历和同学合租、和同事合租、自己单租、搬回学校的四种形式。每次搬家的"搜索成本"和"精神折磨"都令人甚为恼火，而且很多情况下是非自愿的，比如房东收回房子。
有人说，"没有房子的婚姻将是苦涩的"。还有女性朋友们这样说，"没有买房计划的男士是缺乏责任感的"。用当前时髦的话说，筑巢方能引凤(这个"凤"没有性别特指)。
因此，租房还是买房，从生活上来说也不是一个问题，买房成了必然。
从房价的趋势来看，买房是越快越好。
住房的商品化和经济快速增长对土地资源的消耗，使得不动产价格在长期内必然上升。具体而言，北京的住房需求有本地远没有得到满足的需求和外来人口的住房需求，这个总需求是巨大而集中的，然而北京由于土地资源的有限，住房供给增长的速度和规模远远无法满足需求。因此长期来看，北京房价必然处于上升的通道。
具体来看，北京住房价格近4年来以较快的速度上涨，而且每年的增长速度都超过两位数，远远快于居民收入的增长。从中短期来看，房价的增幅仍将快于居民收入。这意味着收入相对房价将是贬值的，买得越晚损失就越大。举例来说，现在房价8000元/平米，你的收入8000元/月。房价一年后涨到10000元/平米，而你的收入则只增加到9000元/月。一年后，你增加了1000元的收入相对房价而言还是贬值了。以90平米计算，则要多支出10万元，以按揭贷款计算，则实际可能要多付出20万元。
让居者有其屋
彬彬
"30%买房，70%租房"，这一观点一经传出，引起公众哗然。
其实，"30%-70%说"是个伪问题。当今中国乃至绝大多数的国家，都不可能是所有人都买房，也不可能所有人都租房，总是既有人买房也有人租房。"既有人买房也有人租房"这是一个真事实。鼓励人们都买房是错的，鼓励人们都租房也是错的。至于是30%买房70%租房，还是30%租房70%买房，谁说了算？哪个比例对？谁说了也算不了。消费者的愿望，消费者的购买力，租或买哪个划算，各地区、各时期的情况不一样，谁能掌控的了？谁能说得出这个数？哪个比例更合理？
在"30%买房，70%租房"这个伪问题的背后倒应该有一个真问题，就是"让居者有其屋"。不管是买房住还是租房住，关键是一个"住"。让老百姓住好，或者说"安居"。
这"安居"的意思，不可能是让人人都能买上他想买的房子，这很难做到，但要人人都有基本的居住条件。这里有两层意思：一是让低收入、买不起房子的人能住上租得起的房子，不能让他们既买不起房又租不起房，这是基本的公平和保障。政府要提供这个基本的公平和保障，要提供足够的廉租房。二是要在廉租房以外创造一个大体公平的房产市场，市场不能只利于买房者，也不能只利于租房者。如果这个市场让买房的人买得越多就越有利、越赚钱，买不起房而只能租房的人越租越亏、越翻不了身，就不是一个健康、公平的市场。恐怕现在的房市就有这个问题。
所以，让百姓不要只想着买房、买大房，没错。但重要的是政府要实实在在地去给低收入者创造廉租房市场，去创造一个对买房者、租房者都大体公平的市场。这样，才能让买房者、租房者都能"居者有其屋"，从心理上、经济上都不太恐慌，能"安居"。