对于房地产业的利润到底有多大，房价虚高的根源到底是什么，说法莫衷一是。公众一提要降房价，房地产商就说应该降低地价和税费，但政府又向来不肯承认房地产税费是推高房价的“黑手”。房价如雾里看花，让人不明就里，调控房价又从何谈起？
　　 要真正揭穿房价的真实面目，就必须将房价真实的价格构成放到阳光下晒一晒，让人们看一看虚高的原因到底是政府税费过重，还是开发商追逐暴利，如此一来，清者自清浊者自浊。将房价的真实构成公之于众，也是调控房价的重要基础。
　　 同时，我们更应该注意到，在人多地少这一基本国情和土地国有这一基本前提下，地方政府对于房地产用地投放具有绝对的支配权力，这也就决定了地方政府完全可能操控地价的高低。土地国有这一基本政策，决定了我国的房地产未必是真正的市场经济的产物，而是具有强烈的公共产品属性。作为“支柱”产业的房地产业，也不能被简单地理解为经济“支柱”，更不能将其视为地方财政的“提款机”，地方政府应该清醒地认识到房地产业的公共产品属性，把房地产业上升到事关国民生存权的“支柱”地位来对待。因此，公众不仅有权了解房价的真实构成，甚至还应该采取价格听证的方式来决定房价高低，至少应该对土地拍卖价格和相关税费进行听证。
　　 当前，房价涨跌如雾里看花，房地产调控之争纷纷扰扰，房地产商诉说调控之苦，百姓高喊房价要降，地方政府却正忙于“救”房市，此时此刻，公众对于公布房价真实构成的要求更为迫切，希望相关各方对于这一合理要求给予积极回应。
近一周以来，就连曾经有“托市之嫌”的上海市长韩正，都在2月21日网络现场互动中，一改常态地承认“房价的确是太高了”；就连行业老大的王石也自曝家底地抛出了“暴利论”；就连一向不甘寂寞，以“猪坚强”自诩的任志强，也没了负隅顽抗的声音；甚至有为利益集团摇旗呐喊之嫌的成思危，也从慷慨陈词变得语无伦次了。
2月26日，也就是房地产被“十大产业振兴计划”抛弃的第二天，住房和城乡建设部部长姜伟新直言不讳：“2007年下半年我国市场化的住房价格飞涨，除了极少数高收入家庭外，几乎所有家庭都难以承受，因此房价已经到了必须调整的时候，世界经济金融危机催化了这个调整。”，身着御赐黄马褂的人说话了，其实是在此告诫房企：断奶自救，降价赎身，接旨！
刚看完央视二套《经济半小时》“观经济大势”（广东楼市篇）节目，记者问及广东房协会长蔡穗声：大型房地产企业的倒闭或者并购重组，会引发全行业的崩盘呢？他的回答是：“在中国最大的房地产企业，它整个市场份额只是占2.7%，那么所看到每一个城市，都有不少于上百个公司在运作，市场集中度都很低，一个、两个公司，真的出现一种很恶劣的一种结局的话，我觉得对市场肯定有负面影响，但是不会太过严重。”
哎，当官的对着摄像机说话，总是《老三篇》：老套路，老语调，老雷人了，这话刚听起来，一秒钟之内还觉得有点条理，但一秒钟过后就感觉到，这更是像衙内圈养的口号甚至标语，建议蔡大会长以后千万不要代表政府来说楼市，别滥用和用滥了党交给的头衔。试想在中国房地产业有几十万的房企中，而前50强的开发总量却占据着50%以上份额的“半壁江山”，谁都知道楼市的泡沫，主要集中聚集在一二线城市的高价楼盘上，有谁告诉我这50强去开发了泡沫相对小的县城？更有谁告诉我哪种类型的开发商，现在的日子更好过？
开发商有时候的气吞山河，其实是一种走夜道唱民歌给自己壮胆的表现，我没有看到猪坚强，而只看到猪跑，王石说中国的房地产业目前整处在寒冬，只是困境并非绝境，但对于一部分的开发商已经身处绝境了，且将会有越来越多的开发商正一步一步地走向绝境，恒大绝境了，北辰绝收了，合生绝望了，碧桂园也绝食了……
在眼下“不自救就自毙”的形势下，当谁还整天总把“刚性需求”挂在嘴边自慰的时候，当谁还在呻吟和幻想着等待政府出面救市的时候，当谁还真把房地产当作“支柱产业”的时候，或许不久，市场将会看到一出像《皇帝的新装》一样街头炫耀的闹剧，也能看到一部像大片《后天》一样最后末日的惨剧。