七彩资讯 - 房产·购房
开发商扮演的只是中间人的角色
     我国的绝大部分开发商自己并不建房,也不会建房。在我国房地产产业链条上,规划由政府有关部门做,设计由设计单位负责,住房由建筑企业建造,开发商扮演的只是“中间人”或“皮包商”的角色。这正是开发商能够经常游手好闲,丢下企业四处忽悠的根本原因——因为他丢下的是一个皮包公司,这种景象在其他行业是几乎看不到的。开发商让建筑商垫资为其盖房,然后,拖欠建筑企业的工资,农民工工资拖欠问题由此而来。显然,在我国,许多被人当作明星吹捧的开发商(全世界除了中国再无这类异常现象),不过是投机钻营之徒,他们通过购买高文凭,或者豢养职业文人,编织歪理邪说,自抬身价,欺骗民众。
既然这样,自建房或合作建房者,自己就可以担当这一“中间人”角色。自建房者或者合作建房者,通过让建筑商建房(不让他们垫资),就可以很好的做到成本最低、质量最优。
既得利益集团之所以憎恨经济适用房,一再要求扼杀它,是因为,他们惧怕的并非现存的这种漏洞百出的经济适用房,而是经济适用房另外的存在形式,即自建房、合作建房这种权利!这是对他们利益的最大、最致命威胁。一旦取消了经济适用房,居民自建房的权利就变得遥遥无期。在地方政府本来就不愿意放弃自身利益的情况下,取消经济适用房的建议,正中其下怀。
此前,温州、北京等地,曾经有人组织合作建房,在参与土地拍卖的情况下,经过测算,加上土地出让金和建筑成本后的自建房的价格,仍比紧邻位置的商品房售价低一半以上!(倘若政府出地,成本将更低!而政府出地、购房者承担建筑成本,不正是现行经济适用房的模式吗?)正因为自建房揭开了我国高房价的真相,包括地方政府和开发商在内的既得利益集团,千方百计地阻止合作建房者拿地。
像开发商任某,整天四处窜场子,散布豢养的无耻文人帮他捏造的虚假数据和荒诞理论,哪里有时间经营、管理企业?但是,就是这样的游手好闲之徒,2008年年薪达774.3万元,股票市值更是高达1.4418亿元,这些不都是由买房者在为其高昂的身价买单吗?我们生活在一个颠倒和错乱的时代,勤奋的劳动者,整天为住房问题忧虑,而游手好闲、肆意散播可耻谎言者,却享受荣华富贵,被人们像明星一般的吹捧。中国房地产业,已经彻底沦为鱼肉民众,与民生为敌的掠夺性行业。
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