9月1日答北京晨报记者问。
记者：北京楼市8月份的数据出来了，成交量比7月份下跌40%，请问牛刀老师，对北京房价走势有何看法？
牛刀：这种情况和深圳、上海差不多，深圳的日均成交量已经只有几十套了，相当于2007年房价大跌前的水平。但是这一轮房价下跌已经和2007年的市场特征完全不一样了，这一轮的下跌幅度会更大。
这一轮是银行完全放开货币政策，上半年二套房贷名存实亡，从去年9月15日以来，6次下调银行存款准备金率5次降息，至此银行基本上承担了楼市的大量风险，导致投机资金蜂拥进入，迅速炒高了房价。不仅如此，产业政策、财税政策也基本上全部放开，回到了房地产市场化的初期。
而2007年是对房地产的乱象进行正常的调控，并且差一点就要回归到市场的理性状态，然而，当货币政策、产业政策、财税政策180度大转弯后，中国楼市重新疯狂起来，上半年买房的基本上有一半是泡沫资产，而泡沫总是要破的。但是，北京房价真正下跌的拐点，要到银行回收流动性的时候，这个时间节点应该是明年春节后。
什么房荒？网上、中介房源多如牛毛，各种媒体房源广告满天飞，到处楼盘空置多的是，买不出去。
经过我长达两年的观察，我们这里一栋12层的楼房，每天晚上几乎没有灯亮。我纳闷了~~~~~于是我推断房价撑不了多久。
真是“自作孽不可活”，以前房子更少，日子不是照样过？你们这么着急干什么？在哄开发商开心吗？中国人的一窝蜂的坏习惯何时能改？真悲哀！！！