王栋花了4500万日元（约350万元人民币）买下了三室一厅的新房，根据房产公司的介绍，房屋墙体使用的是一种新型的建材，叫“空气墙”。“空气墙”不仅能够保暖与隔热，而且还具有调节室内湿度的功能。当室内湿度不够标准时，它会把室外湿气吸纳进来，尽量保持一年四季室内的恒湿。
房产公司有两种付款方式可供选择：如果不付首付款，则每月支付10万日元（约7500元人民币），再加上部分年中、年末奖金的方式。或者可以选择支付10%的首付（450万日元），每月再支付8万日元（约6000元人民币），再加部分年中、年末奖金的方式。还贷期均是30年。
在日本，一般的公司职员，都能在每年的7月和12月拿两次奖金，银行和房产公司都会要求购房者在这两次发奖金的时期拿出一部分奖金用于支付房款。
日本卖房都是按照实用面积计算。王栋的房子刚好是100平方米，如果按照中国以建筑面积来计算卖房的话，应该是130平方米。也就是说，每平方米的售价约为35万日元（约2.6万元人民币）。
同时，日本出售的新房都是精装修房，并配置基本的设备，如橱柜、卫浴设备和壁橱，购房者“拎着包就可以入住”。王栋买的那套房子，如果按上海的装修标准计算的话，装修费至少花了30万元人民币（约400万日元）。也就是说，王栋花了4500万日元买下了130平方米的房子，事实上已经省去30万元的装修费，实际的购房款只用了4100万日元（约315万元），每平方米的实际售价只有2.3万元人民币。
此外，日本购房者享受的房屋绝对质量保证期是20年。在20年中，房子出现裂缝、倾斜、渗漏等建筑质量问题，房产开发商必须无偿修理，并作出相应的赔偿。
上海房价比东京实际贵了8倍
王栋前几天到上海来出差，到闸北区去转了一圈，发现那里130平方米的二手房，总价已经高达400万元人民币，比他东京的新居还要贵。而他半年前在东京买下的新居，估计已经跌到4000万日元。因为日本的二手房相比新房价格都会略低。
王栋已经接受了公司人事部的约谈，准备明年带夫人到上海工作。但在多方比较之后，他也同时决定，不放弃东京的房子，也不买上海的房子。理由很简单：上海的房价让人看不懂。因为东京的收入比上海平均要高出8倍，即使上海的房价目前与东京一样，但如果结合收入水平，事实上上海的房价已经比东京贵了整整8倍。
“难道上海的房价没有泡沫？”王栋很纳闷。
很多人都说上海寸土寸金，房价高也是没有办法，那现在看看东京吧。东京和上海一样，也是一个超大城市，我对比了下：
东京人口 1254.4万 上海人口：1600多万 （2005年的时候）
东京面积 2187平方公里 上海面积 7037.50平方公里
人口相差无几，面积比东京大了3倍多，应该房价肯定会比东京的便宜，但却相反，房价是东京的8倍！！！！某些官口口声声说抑制房价，你说的时候不觉得脸红？？