金融危机中，中国出口受到很大影响，但是，它本身处在一个稳定的高速经济发展期。尤其是2007年，中国对过快的增长做了调控，所以金融海啸到来之前，中国无意中已经做了准备。
对于房地产业来讲，2007年房地产价格上升过快，2007年国家很明显已经做了调控，调控后，2008年房地产业的日子普遍很难过。如果没有金融海啸，万科预期2009年国家对房地产业的调控还会继续下去，三分之一的房地产商的日子会非常不好过。但随着金融危机的到来，中国推出了“保八”的政策，以及刺激政策和宽松货币政策，这使得房地产商全部过关，日子全部都好过。
中国城市化进程中城乡差距越来越大，已经造成了许多社会问题。这次中央经济工作会议指出，要把解决符合条件的农业转移人口逐步在城镇就业和落户作为推进城镇化的重要任务，放宽中小城市和城镇户籍限制。这一放宽政策会在一定程度上缓和这一矛盾，但能够根本解决吗？其实很多问题都是由于外地人买不起房造成的。要根本解决，需要什么措施？
牛刀：高房价时代，是一个富者越富穷者恒穷的时代，社会财富的调节机制已经失衡，而要解决这个矛盾是需要一场变革，而不是解决一个户口问题这么简单。现在有钱还有什么买不到？
有房地产专家提出， 中国的房地产泡沫不能一概而论，泡沫仅仅是存在一线城市，比如说北京、上海、杭州、广州、深圳等等。这一优惠政策如果继续施行的话会有什么影响？是否会加剧泡沫？
牛刀：优惠政策和泡沫无关。比方说，利率七折优惠，只要设置好政策的边界，还是能够惠及一些首次置业人士。泡沫的衍生是货币政策的问题，中国的货币体制本来就不合理，又犯下了滥发货币的通病，已经铸成了大错。比方说，我们的M0只有3.57万亿，而M2却多达54万亿。流通中的货币不够，不应该采取增加M2的方式，而应该设法让M2流动起来。美国采取的是旅行支票的方式，支票即货币，把银行的储蓄都流动了起来。中国没有这种支付手段，储蓄在银行是死的。流动性不够就只有加印钞票，这样却造成了M1的大泛滥。中国现在M1余额达20多万亿，迟早要出事。