政府垄断土地！故意减少土地的供应量，人为制造紧缺现象;还有就是把土地弄成大片大片的，让小开发商买不起，从而导致少量的开发商垄断市场;开发商进一步屯积土地不开发，更加加剧了紧缺，最后开发商与炒房者屯积房源导致房子奇缺，房价不疯涨才怪。银行的两头参与，为开发商和买房者提供资金的支持是房价疯涨的基础！
不要说降三千，就是降到每平米只有三千，真正的老百姓还是买不起的，试想，如降到三千，一百平米的房子还要三十万呢（不包括装修及买点新家电等），一个工薪阶层的家庭，一年的收入有三万就不错了的，我说的还只是南方经济发达地区，试想，三万的家庭收入除掉一年的开支，在这个什么都涨，涨声连连的国家，到年底，这个家庭还能有多少剩余的，所以说，真正做工的老百姓，仍然只能望房兴叹的。唉，只能到高楼底下多看看满足一下自己心态了。
100平米那就是30万，一个普通打工仔可能要花上10-20年的存款！而他们轻送就降了这么多，不是暴利是什么？
在过去的一年里，全世界大城市的房价都下跌了。而上海的房价不仅没有下跌，还飙升了52％！据业内人预测，世博会园区的地皮未来就是印钞机：它距离市中心不太远，而且新建的地铁站及高架路就在附近，园区内的公园就在黄浦江边。这些条件决定了这里地皮的价格。
上海世博会办公室副主任黄建志在谈到今年的世博会不会亏损时，他承认上海房地产“涨得太快，太高”。
一位上海房地产博览会参观者表示，她不会在这里买房：“上海的房价是一万五左右。所以现在只能在偏远地方买房子了。我比认为房价会降下来。我的存款现在可以买一个洗手间。这点儿钱以后也就连瓷砖那么大地方恐怕都买不起了。”
中国政府对房地产的忧心越来越重。上海房价在3月份上涨了近12％，创下月上涨率的记录。中国政府最近做出决定，与房地产无关的国营企业必须退出房地产市场。而且房地产的贷款条件更加严格。
一位不愿意透露姓名的上海房地产商指出：“有人把上海跟香港比，跟东京比。而他们的泡沫来的时候，已经发展到一个很高的水准了。这时候就比较危险，因为城市不需要发展了。我们的状态与它们不具可比性。中国是独特的，有这么多人，发展又这么快。在上海男人要找老婆得先买房子。”
当然这套房子最好买在世博会园区里。根据世博会的规章，几乎所有世博会的展馆在博览会结束之后都要拆除。而上海城市规划局目前还没有制定出具体的建设计划。汉堡市目前正在与中国方面商讨，世博会结束后是否或者如何利用由该城市修建的德国馆。那位房地产商认为，平均两万元人民币一平米的房价对80％的上海人来说已经太高了：“房价大跌是不大可能的，但大涨也不大可能。房价大涨会造成社会问题。人们可能会去游行示威。人们现在已经很愤怒了。政府必须更大代价来解决这些问题。”
许多上海人称自己是“房奴”。在上海，普通人30年的工资才能买一套50平米的住房。而世界的这个平均值是6年。