为什么房价调不下来房价里70%是税费
中国几亿农民的年均收入才几千元，而城镇居民的平均收入是他们的三倍，这对总体的基尼系数权重影响非常大。如果单从城市或者农村角度来讲，基尼系数(判断收入分配公平程度的指标，在0和1之间，数值越低，表明财富在社会成员之间的分配越均匀)都在0.4以内，但是两者一综合就到了0.5以上。所以城乡差距是基尼系数最大的影响因素。
城乡差距有历史和结构的原因。解放以后，中国采取了城乡分割的经济制度，农民无法向城市流动，经过三四十年，农村最后积累了一批50、60、70岁的农民，他们从事农业生产，一年的收入只有3000块钱左右。而与之相对应，他们的孩子去城市打工，一个月的收入就达到了2000元左右。中国农村占全国36%的劳动力，才创造了10%的国民生产总值，留守老人加上留守妇女和儿童大约50%的农村人口分配这10%的GDP。另外，上世纪90年代末和20世纪初，有些农民进城还把一部分收入寄回家，特别是50后、60后和70后寄的钱很多，但现在80后、90后基本不给家寄钱，这就导致寄希望于打工收入缩小城乡差距的可能性越来越小。
要让农民从农村退得出，城市要进得来，要有业就，有房住，有社保，有公共服务。如果没有这些制度的改革，结构调整不会很顺利。
30年城镇常住人口增加了将近5亿，农村减少了将近9000多万人。
明白谁喜欢高房价！明白为什么房价调不下来！
郎咸平教授早就说了，房价里70%是税费，10%建房成本，10%是地产商利润，10%是地产商贿赂官员的灰色支出。政府吃了那么多钱，房价永远下不来，更无耻的是政F还口头上天天喊说调控房价。
我农村一个亲戚造的房子三层小楼300多平方米，全部造价20多万，就是那在上海等大城市能卖千万的。你说说对房价二万上的京津沪，造个房的实际钱占房价多少？
老家建房子。占地90多平。简单的两房一厅结构。三层。毛胚造价大概18万左右。