鄂尔多斯不是崩盘是盘子有点端不住了！
从2001年开始，鄂尔多斯市有很多煤矿兴起，民间借贷开始发芽，一部分老百姓将自己的积蓄投给了煤老板，并享受高利率。
　　 2003年以后，随着城市的扩建，大量农民的宅基地和耕地被征用，鄂尔多斯给予农民的征地补偿款较高，每平方米几千元到一万元不等，许多被征地农民成为百万富翁。
　　 随着2007年房地产业的兴起，在早年放高利贷家庭的影响下，几乎家家户户都开始放高利贷了。
　　 “你想一下，每月吃3分利，100万元放进去了，一个月就可以得3万元，有的吃5分利，什么也不干，两年就挣回100万元”。三年前，鄂尔多斯人李哲大学毕业后，便回到家中“吃高利贷”了。他说，在鄂尔多斯，跟他一样大的孩子很多都不工作，以放高利贷为生，因为普通工作每个月辛辛苦苦才挣三四千块钱，“没有必要”。
8月的鄂尔多斯，到处是停工的烂尾楼和焦急的讨债者。
人均GDP超过香港、固定资产达到GDP的70%，而固定资产的一半都投向房地产的鄂尔多斯正在经历一场“剧变”。据中国经济周刊报道，8月的鄂尔多斯，到处是停工的烂尾楼和焦急的讨债者。
　　 鄂尔多斯市政府提供的数据显示，2011年前11个月，鄂尔多斯市新开工1005.9万平方米住宅，加上前两年的续建项目，共有2225.3万平方米。
　　 房价近期一直在持续下滑。据理财周报报道，鄂尔多斯目前的房价已从高位迅速回落至3000元上下。而此前，鄂尔多斯最贵的房子单价曾经高达2万/平。
　　 尽管房价一直在下跌，但成交量并不见起色。一位房地产项目负责人向《中国经济周刊》坦言，大家都很清楚，即使降价也没有人买，鄂尔多斯的房价如同停工的建筑一样停滞了。
从2001年开始，鄂尔多斯市有很多煤矿兴起，民间借贷开始发芽。2003年以后，随着城市的扩建，大量农民的宅基地和耕地被征用，许多被征地农民成为百万富翁。随着2007年房地产业的兴起，在早年放高利贷家庭的影响下，几乎家家户户都开始放高利贷了。
　　 随着房市的崩塌，现在的鄂尔多斯，已经变成人人要债了。
2012年8月的鄂尔多斯，随处可见停工的烂尾楼和讨债者。当地一位开发商称，80%以上的建设项目都已经停工，而这些房子的投资60%以上来自于普通市民。据悉，该市90%以上的家庭都拿出了钱投资房地产。
　　 “只有当潮水褪去，才知道谁在裸泳”，这句话套用在如今的鄂尔多斯身上，或可以改写成“只有当经济发展的潮水褪去，才知道哪座城市在实体经济的水中裸泳”。在经济下行的退潮期，一个民间信贷危机爆发的信号，便能迅速检验出当地经济含量的成色。缺乏真正的实体经济，靠高额征地补偿、民间借贷、炒房暴利支撑起的城市经济，就像一个虚拟的泡沫，一旦任何一个环节发生风吹草动，便可能面临泡沫破裂的风险。
　　 谁能想象，鄂尔多斯80%建设项目都停工的现状之前，是曾经热火朝天的工地、民间借贷不停翻滚造就的巨大财富幻象。如今繁华落尽，依靠煤炭等资源类产品发家的鄂尔多斯，并没能迎来产业发展的下一座金矿，实现财富的保值增值。相反，因为太过依赖这种粗放式的野蛮生长经济模式，一头系着矿产，一头系着房地产，依靠民间借贷实现资金运转的产业链，却比普通实体经济需要承担更大的风险。 　
当资源财富不足以支撑房地产资金运行，经济下行又导致楼市缺乏现实消费去承接时，巨额的高利贷回报就必然成为“无本之木”。
　 只不过，已经习惯了高息借贷、高额征地补偿与楼市暴利这种一夜暴富模式的当地经济，或许已经很难适应那种“文火慢炖”的实体经济发展。据记者调查，当地不少家庭都靠“吃高利贷”，一个五口之家往往工作的只有一两人，因为普通工作每个月辛辛苦苦才挣三四千块钱，“没有必要”。 　
大家都很清楚，即使降价也没有人买，而且还会导致已购房者的不满，所以鄂尔多斯的房价如同停工的建筑一样停滞了。