炒房客肯定不会全款去买房
市中心楼盘，很大程度上是因为贷款，如果向银行贷不出钱来，他们就不会去做这个生意了。“如果有十个团员在这里，有九个肯定不会全款去买房。”对于温州资本来说，最好的就是以小博大，“全款买房，等于资金的杠杆和放大效应都没有了。”
只要拿房产去做抵押，再用一年的时间做周转，银行是不担心钱收不回的，因为房地产是优质资产。拿到贷款买了新房后，又可以拿新房的产权证去重复抵押贷款，相当于有了源源不断的滚动资金。
纯粹想炒房的人已经很少了，因为他们已经完成了资本的原始积累，就算以后不再限购，也对炒房兴趣不大，现在的高位房价已难以承接.
最近温州房价因出现房屋现价无法偿付银行贷款的“倒挂”现象引发了部分炒房客弃房跑路频现。国内相关规定房子折现后无法还清贷款借款人有偿付剩余贷款义务。
温州的炒房客于2010年上半年以每平米8万元买进的商品房如今落到每平米4万元仍无人问津。接下来只能断把房产抛给银行让银行去做房东了。事实上温州银行业已经面临大批购房者弃房的问题了。