国内房价明显高于国外房价，国内住房价格必然面临一个向下的压力，而且考虑到中国住房只有70年产权，产权的不完整性使得国内房价相较于OECD国家房价，估计还会存在一定程度折价。
一旦房价跌幅达到40%左右，贷款购房者的住房总值将普遍低于贷款总额，楼市违约也将成为普遍现象。更何况很多购房者的首付款也是通过民间借贷得来，楼市持续下跌会使得居民家庭资产负债表急剧恶化，这样一来，地产泡沫也可能会加速崩盘。
尽管经过2007年“次贷危机”冲击，房价依然能够反弹回来，房利美和房地美甚至经过多年巨亏之后再次实现盈利。而中国正步入老龄化阶段，即便现在就放开“二胎”政策，短时期内也难以扭转人口老龄化速度的加剧。
房价一旦持续下跌不仅会抑制投机性需求，还会使得投机者所持有的存量住房集中投放市场，而且还可能会使得住房总值低于贷款总额，从而造成大量的“弃房断供”现象，商业银行不得不大量抛售住房变现，这都会造成房价加速下跌。
在不少人眼中，温州人炒这炒那，投机且不讲信用，是人见人怕的“瘟州人”。
2014年8月底，温州当地媒体整版整版的房产处置广告密集刊出，温州大量断供房公开拍卖。如果不是公开拍卖，恐怕没有多少人会知道温州楼市的断供现象。
从2011年到2014年，该院查封的房屋至少有3000套，目前还只是小部分在进行拍卖。“银行害怕把房子一起拿出来卖，会把房价打下去，所以现在还捂着。”据统计，2011年温州全市法院委托拍卖545件，2012年为986件，2014年仅上半年就有622件。