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10年后城市家庭户均有五套房
    10年后城市家庭户均有五套房
10年之后,城镇化基本完成,城市新增住房需求不再这么强烈;同时,10年之后人口结构发生变化,老龄化影响楼市供给需求发挥作用,很多家庭三代人都有房,最后都以遗产的形式给了“90后”或“00后”。
   这个说法由来已久,其中一个最夸张的说法是,计划生育导致的“4-2-1”家庭结构(4个老人1对父母1个孩子),使未来的中国人户均能够拥有好几套房子, 导致未来的房子一文不值。因此中国房地产泡沫必破,未来20年,大量的家庭将有几套房:爷爷奶奶留一套、姥姥姥爷留一套、父亲母亲岳父岳母各一套、加上自己的住房,一般城市家庭将有五套房。
90”后“00”后这些年轻的互联网下的新一代,一方面是悲催得要命的一代,面临着“4-2-1”人口结构下沉重的赡养老人的负担;一方面又是幸福得要死的一代,似乎天上掉陷饼,几代人攒下的房子都归了他们,凭空拥有了很多前面几代人拼了老命才挣得的房产。
其实不要说十年后,就是今天,中国的房地产已经面临严重过剩和严重短缺同时并存的局面:一是农村和一些小城镇房屋严重过剩,二是大中城市房屋严重短缺,中小城镇同时还面临着严重的结构性过剩和结构性短缺问题。
   十多年来,中国已经有超过三分之一的村庄消失,相应的便是相关房屋过剩。
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