投资需求是中国高房价的重要推手，房子是近年当之无愧的最佳投资品。
市面上的投资品有多种，为什么大家把投资需求集中于房子呢？算笔账就清楚了——
一般人可以进行以下四种投资：1、购房。2、理财（包括存款、购买债券、购买余额宝、购买信托等其它理财产品）。3、买股。4、买重金属、艺术品、普洱茶等。
由于第4种相对偏门，这里只计算前3种。在过去几年，一般的银行理财年化收益率约为5%，“高净值人士”的信托理财能达到12%左右。在过去几年，股市“熊途漫漫”，指数几乎一动不动，收益率不提也罢。而购房呢？在诸如北京等城市购房的年化收益率可以达到25%！
“买什么都不如买房子”不是虚言。
占有商品、坐等升值是最好的选择，尤其是那些不能快速增加供应量的商品——这样的商品曾经是肥皂脸盆、现在是房子。
因此过去几年，有钱的人要囤积房子，没钱的人借钱也要囤积房子。这样做顺带把利率（利率决定理财产品的收益率）也拉升了——因为借钱的需求旺盛。
如果没有那么多的炒房者，房价就不会一路飙升！