炒房者和银行也才是最终的接盘侠
由于我国土地是公有制，房价暴涨之后，越早拿到土地使用权的人，就越是获利最大。在这种情况下，你不用付出什么辛苦的体力或脑力劳动，只凭加杠杆就能实现暴富。
100万的房子，贷款70万元买房，首付只需要30万元。即使按照当下首套房平均利率5.66%计算，3年时间也只需还17.6万元房贷。三年上涨30%，以130万元售出，偿还剩下的63万元房贷再扣除还月供的17.6万元后还能有49.4万元，再扣除30万元本金，净赚19.4万元，盈利超过64.67%，相当于每年平均收益率超过21.56%。这还不算三年内出租的租金回报情况，否则年均收益有可能突破25%。
不要说银行停止房贷，只要收紧贷款，完成去杠杆的目标，估计中国的房价就要下跌。如果再停止房贷业务，那么投机者根本无法再加杠杆了，那么房价跌到十多年前的水平还要低。这些年来，都是银行房代撬动着国内房价的上涨，真要是没了银行房贷，国内楼市可能瞬间断崖式的下跌。
对于首套房的刚需一族而言，在目前国家政策利好、扶持的背景下，配合楼市去库存的节奏，公积金贷款购买住房，是非常明智的，而去除刚需的那些豪宅化住宅、投机性炒作购房者，在刚需+去库存两方面逐渐满足饱和下，将面临炒高的房价泡沫破灭，抱着多余的数套房无法变现而郁郁寡欢，成为中国楼市最后的接盘侠！
对于开发商而言，银行贷款同样是开发商主要资金来源之一，开发商还未销售的楼盘，正是开发商换取贷款的资本，楼市泡沫破裂之后，尚未发售的楼盘将因为无法出售，变得毫无意义，给银行带来巨大的亏空。银行为房地产兜底，同时银行也才是最终的接盘侠，这也是银行为何重新开始呼吁储蓄的重要原因。