前年7月3日，我国相关部门针对农村住房用地问题召开了电视电话会，会议要求从这天起，要对农村住房用地问题进行严格治理

，那些建造农房没有办理用地手续的新建、翻建、扩建等行为都一律定性为新增违法占地行为，对这类问题要采取“零容忍”态

度进行查处，该拆的拆，该收的收！
去年11月26日，我国自然资源部又印发了《土地卫片执法图斑合法性判定规则》，也再次规定了对《土地管理法》颁布实施后，

没有经过相应审批或没有合法权源的农村土地上翻新、翻建、新建的房屋一律都被认定为新增非农建设违法用地，是要被强制拆

除的。
一些具有城镇户籍的子女通过继承获得了村里父母留下房屋，或者以某种渠道购买了农村的宅基地房或“小产权房”。根据农村

“地随房走”政策，在获得房屋的同时也可以享有房屋下土地或宅基地的使用权。但是他们并不能对房屋进行翻建、改建、扩建

、翻新等活动，只能依靠现有房屋居住，一旦房屋倒塌或者成为危房不再适合居住时，他们对房下土地的使用权也将到此结束，

这块土地将由村集体组织收回。
农村宅基地的使用要符合“一户一宅”政策，也就是农村村民一户只能拥有一处用于生活居住的宅基地，并且实际使用宅基地的

面积不能超过当地规定的标准。
自己在村里有一处宅基地，又继承了父母的宅基地房，形成了“合乎规定”的“一户多宅”，但是对这多出来的宅基地的使用却

是有限制的，自己是不能再进行翻建、改建、扩建、翻新等活动的。
农村宅基地是保障村民生活居住的集体建设用地，主要功能就是用于居住，不能私自改变其“居住”用途，建造成比如一些经营

性的厂房等，这也是不允许的。
禁止占用永久基本农田，尽量使用原有宅基地和村内空闲地。如果老房是在不符合规划的前提下建造的，对老房翻建自然是不行

的。
就得要把农村换然一新，一天到晚的就拿农村建房说事，人家的祖宅想怎么盖就怎么盖，只要他有这个能力，为什么上面千方百

计阻止农村向好的方面发展呢？
商品房卖给谁呢？你在农村建好了，建商品房的吃什么？
因为楼市遇冷房子卖不出去了，逼你买商品房。
根本原因就是城里房子卖不出去，逼迫农民到城里买房。
政策要顺应民心，让人民越来越幸福，而不是活的越来越累！
农村建房需要审批，在我们这里已经有几十年历史了，各个乡镇都有＂城建办＂，新建房（包括翻建房）程序是：建房户向村里

审情宅基地，然后由村里开证明，向乡镇＂城建办＂申请建房，＂城建办＂审批发放建设许可证，取得合法手续就可以建房了，

不然，以违建论处。