温州房产成交价低于贷款额楼市泡沫破灭
　　 一位温州基层法院副院长说，从2011年到现在，该院查封的房屋至少有3000套，目前还只有小部分进行拍卖。
　　 一位股份制银行温州分行信贷部负责人认为，现在这种“倒挂”房源主要出现在之前热炒的高端物业中，比如京都城、香缇半岛等楼盘。之前被炒到5万元/平方米的香缇半岛，如今价格已下降至2.8万元/平方米左右，周边一毛坯房开盘价仅为2.5万元/平方米。“如果当时高价买入，那现在已不足偿还银行贷款。”
豪宅价格下降了百分之四五十，就意味着这些房源成交价低于银行贷款。于是，一些实在没有偿还贷款能力的人，就出现“弃房”现象。
更多炒房者动用的购房资金，基本来自各种渠道的银行贷款，如果他们在高位时买进，如今几乎全部被套。2010年4月，张鸣以8万元/平方米左右价格买进一排屋，如今市场价4万元/平方米无人问津。“为什么我现在还拿着，用银行贷款‘拆东墙补西墙’来偿还银行贷款，主要是维护银行贷款信用。”
房价在上涨，金融机构信贷额度比较充裕，客户尽量希望贷款最大化，评估公司相应提高评估价格，银行也会满足客户需求。“在当时那种情况下，楼市就存在很大的虚拟泡沫。”
　　 如今，一些温州新建商品房比最高峰时下跌了百分之三四十，个别豪宅甚至拦腰斩断。上述基层法院副院长说，除破产企业外，一些人借款多、房产等资产又严重缩水，导致个人跑路的也比较多，尤其是之前从事担保、炒房的人士。
　 7月份，温州10多个已开楼盘400多套剩余房源降价入市。其中，“星河湾家园”一套面积377.92平方米的房子，最新价格每平方米39960元，该房子在2011年11月份开盘价为每平方米65697元。“新京都家园”一套5楼房源，2011年开盘价为每平方米36672元，调整后为每平方米22500元。
温州楼市泡沫破灭：炒房客撤离 房价高台跳水
2009年国家楼市"双限"之前，市场均价每平方米7.5万至8万元，一度受到追捧，随后一路狂跌，跌至现在的成交价为4.5万元，差不多打了对折。
目前，温州土地平均楼面地价处于近5年来最低值。
今年1月份、2月份，在70个大中城市中温州新建商品住宅分别同比下跌10.8%、8%，继续领跌全国。部分豪宅的房价与几年前年相比几近被“腰斩”。
3年前，温州房价一度快速上涨、领涨全国，最高峰时甚至高出一线城市的平均房价。一些精品楼盘一路受追捧，均价都达到了每平方米8万元。
　　 如今，领跌全国的温州楼市，迫使一些热衷住宅投资、投机的温州“炒房客”陆续“逃离”。温州房价连续“高台跳水”。狂跌后的楼价犹如被“腰斩”，如均价每平方米8万元的精品楼盘，现在几乎跌至4.5万元。
温州房价大跌，为许多三、四线城市敲响警钟。“许多三、四线城市都面临同样的问题，只是没有温州如此明显而已。”这些地方和温州一样，楼市存在较强的封闭性，投资需求拉动的繁荣很容易掩盖实际需求不足的现实。一旦投资客离场，结局和温州一样。
　　 当人们还在争论中国楼市有没有泡沫时，温州楼市房价“跳水”表明，充满投资的房地产市场难以为继，泡沫终究会被挤破。